屏東縣潮州鎮新興路19號2F/5F
2026-01-02 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 20.5 萬/坪 × 39.05 坪
權狀坪數39.05 坪
主建物23.72 坪
公設比30%
當時屋齡3 年
這筆買到什麼
建物 39.05 坪
└ 主建物 23.72 坪
└ 公設等 15.33 坪
土地持分 16.19 坪
0 坪39.05 坪
土地坐落 中洲段 732 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 20.7
新興路中位 21.4
潮州鎮 2026 年中位 19.5
比本棟中位 低 1%比新興路中位 低 4%比潮州鎮 2026 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。