屏東縣東港鎮興安二街12號2F/5F
2024-03-18 實價登錄成交明細
成交總價 800 萬 21.5 萬/坪 × 37.27 坪
權狀坪數37.27 坪
主建物22.6 坪
公設比33.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 37.27 坪
└ 主建物 22.6 坪
└ 公設等 14.67 坪
土地持分 8.96 坪
0 坪37.27 坪
土地坐落 新帝段 334-1 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 21.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 21.5 萬/坪
本筆成交 21.5
本棟中位 22.3
興安二街中位 21.5
東港鎮 2024 年中位 22.5
比本棟中位 低 4%比興安二街中位 高 0%比東港鎮 2024 年中位 低 4%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交800 萬
+2%
2026 年推估819 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：本案土地地號:新帝段334-1權利範圍:10000分之337價款:2800000元整，建號:756價款:5200000整。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。