屏東縣屏東市迪化一街59號2F/6F
2019-07-01 實價登錄成交明細
成交總價 273 萬 8.5 萬/坪 × 32.26 坪
權狀坪數32.26 坪
主建物22.54 坪
公設比20.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 32.26 坪
└ 主建物 22.54 坪
└ 公設等 9.72 坪
土地持分 6.74 坪
0 坪32.26 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 687 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 10.8
迪化一街中位 12.3
屏東市 2019 年中位 12.4
比本棟中位 低 21%比迪化一街中位 低 31%比屏東市 2019 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交273 萬
+62%
2026 年推估441 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 168 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）218 萬
每月月付8,182 元
30 年總利息76 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2024-02-26 2F/6F 3房2廳1衛 · 32.26 坪 10.7 萬/坪總 345 萬 2023-03-22 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 8.8 萬/坪總 285 萬 2023-01-16 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 15.8 萬/坪總 450 萬 2022-06-08 5F/6F 3房2廳1衛 · 32.26 坪 12 萬/坪總 388 萬 2021-05-23 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 13.6 萬/坪總 385 萬 2021-03-31 5F/6F 3房2廳2衛 · 28.4 坪 10.8 萬/坪總 306 萬 2020-01-10 4F/6F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 8.4 萬/坪總 270 萬 2019-11-04 2F/6F 3房2廳2衛 · 32.26 坪 11.2 萬/坪總 360 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。