屏東縣內埔鄉學興路66巷48號
2022-11-04 實價登錄成交明細
成交總價 950 萬 16.3 萬/坪 × 58.25 坪
權狀坪數58.25 坪
主建物54.8 坪
公設比0%
當時屋齡5 年
這筆買到什麼
建物 58.25 坪
└ 主建物 54.8 坪
└ 公設等 3.45 坪
土地持分 31.52 坪
0 坪58.25 坪
土地坐落 學人段 721-27 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 18.5
學興路中位 11.8
內埔鄉 2022 年中位 14.3
比本棟中位 低 12%比學興路中位 高 38%比內埔鄉 2022 年中位 高 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交950 萬
+19%
2026 年推估1,126 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 176 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）190 萬
貸款（8 成）760 萬
每月月付28,473 元
30 年總利息265 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。