屏東縣林邊鄉裕後路26之3號
2021-03-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 210 萬 5.5 萬/坪 × 38.24 坪
權狀坪數38.24 坪
主建物37.33 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 38.24 坪
└ 主建物 37.33 坪
└ 公設等 0.91 坪
土地持分 51.27 坪
0 坪51.27 坪
土地坐落 成功段 642 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.5 萬/坪
本筆成交 5.5
林邊鄉 2021 年中位 9.3
比林邊鄉 2021 年中位 低 41%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交210 萬
+6%
2026 年推估223 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42 萬
貸款（8 成）168 萬
每月月付6,294 元
30 年總利息59 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。