屏東縣新園鄉田南路46之1號5F/6F
2022-03-20 實價登錄成交明細
成交總價 452 萬 13.8 萬/坪 × 32.78 坪
權狀坪數32.78 坪
主建物23.59 坪
公設比20.4%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 32.78 坪
└ 主建物 23.59 坪
└ 公設等 9.19 坪
土地持分 10.91 坪
0 坪32.78 坪
土地坐落 新洋段 1560 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.8 萬/坪
本筆成交 13.8
本棟中位 13.4
田南路中位 13.6
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 高 3%比田南路中位 高 1%比新園鄉 2022 年中位 低 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交452 萬
+13%
2026 年推估512 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）362 萬
每月月付13,547 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-04-06 4F/6F 3房1廳2衛 · 32.78 坪 13.9 萬/坪總 456 萬 2022-03-30 6F/6F 3房1廳2衛 · 32.78 坪 13.4 萬/坪總 438 萬 2022-03-27 2F/6F 3房1廳2衛 · 32.78 坪 13.4 萬/坪總 438 萬 2022-02-11 6F/6F 2房1廳2衛 · 28.6 坪 13.8 萬/坪總 395 萬 2021-11-17 5F/6F 2房1廳2衛 · 28.6 坪 13.8 萬/坪總 395 萬 2021-07-31 6F/6F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 14.2 萬/坪總 510 萬 2021-05-06 5F/6F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 13.6 萬/坪總 490 萬 2021-04-28 2F/6F 3房1廳2衛 · 35.93 坪 12.1 萬/坪總 435 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。