屏東縣潮州鎮江山路15之1號5F/5F

2024-04-15 實價登錄成交明細

成交總價 760 萬 24.4 萬/坪 × 31.16 坪

權狀坪數31.16 坪

主建物18.76 坪

公設比32.7%

當時屋齡0 年

這筆買到什麼

建物 31.16 坪

└ 主建物 18.76 坪

└ 公設等 12.4 坪

土地持分 9.52 坪

0 坪31.16 坪

土地坐落 蓬萊段 406 地號

價格拆解

成交總價760 萬

扣車位後房價760 萬

單價 24.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 24.4 萬/坪

本筆成交 24.4

本棟中位 22.2

江山路中位 21.2

潮州鎮 2024 年中位 19.8

比本棟中位高 10%比江山路中位高 15%比潮州鎮 2024 年中位高 23%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

買到現在值多少

2024 年成交760 萬

+5%

2026 年推估796 萬

以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 36 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

當時買下來要付多少

頭期（2 成）152 萬

貸款（8 成）608 萬

每月月付22,778 元

30 年總利息212 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳3衛

樓層5F/5F

型態華廈(10層含以下有電梯)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯有

管理組織有

車位有

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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。