屏東縣新園鄉四環路27之1號
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 970 萬 15.7 萬/坪 × 61.91 坪
權狀坪數61.91 坪
主建物57.64 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 61.91 坪
└ 主建物 57.64 坪
└ 公設等 4.27 坪
土地持分 33.58 坪
0 坪61.91 坪
土地坐落 新利段 397-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.7 萬/坪
本筆成交 15.7
本棟中位 20.4
四環路中位 15.1
新園鄉 2022 年中位 13.9
比本棟中位 低 23%比四環路中位 高 4%比新園鄉 2022 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交970 萬
+15%
2026 年推估1,119 萬
以新園鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 149 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）194 萬
貸款（8 成）776 萬
每月月付29,072 元
30 年總利息271 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1.本案土地地號:新利段397-3，建號:296。2.本案土地買賣價款:新台幣4656000元整，房屋買賣價款:新台幣5044000元整。其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。