屏東縣恆春鎮恆南路125巷36號3F/6F
2019-09-15 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 51 萬 5.2 萬/坪 × 9.76 坪
權狀坪數9.76 坪
主建物5.95 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 9.76 坪
└ 主建物 5.95 坪
└ 公設等 3.81 坪
土地持分 2.51 坪
0 坪9.76 坪
土地坐落 恆南段 154 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.2 萬/坪
本筆成交 5.2
本棟中位 6.1
恆南路中位 16.3
恆春鎮 2019 年中位 11.1
比本棟中位 低 15%比恆南路中位 低 68%比恆春鎮 2019 年中位 低 53%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交51 萬
+11%
2026 年推估57 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）41 萬
每月月付1,529 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。