屏東縣潮州鎮朝昇東路159號
2021-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 845 萬 12.1 萬/坪 × 69.87 坪
權狀坪數69.87 坪
主建物62.33 坪
公設比0%
當時屋齡16 年
這筆買到什麼
建物 69.87 坪
└ 主建物 62.33 坪
└ 公設等 7.54 坪
土地持分 33.45 坪
0 坪69.87 坪
土地坐落 潮中段 639 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.1
朝昇東路中位 19.2
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 高 0%比朝昇東路中位 低 37%比潮州鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交845 萬
+27%
2026 年推估1,076 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 231 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）169 萬
貸款（8 成）676 萬
每月月付25,326 元
30 年總利息236 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。