屏東縣林邊鄉新興路67號
2022-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 460 萬 8.1 萬/坪 × 56.58 坪
權狀坪數56.58 坪
主建物56.58 坪
公設比0%
當時屋齡43 年
這筆買到什麼
建物 56.58 坪
└ 主建物 56.58 坪
土地持分 44.34 坪
0 坪56.58 坪
土地坐落 永樂段 953 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
本棟中位 8.1
新興路中位 7.7
林邊鄉 2022 年中位 13.1
比本棟中位 高 0%比新興路中位 高 5%比林邊鄉 2022 年中位 低 38%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交460 萬
+8%
2026 年推估495 萬
以林邊鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）368 萬
每月月付13,787 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。