屏東縣南州鄉仁里路11巷33號4F/5F
2023-05-12 實價登錄成交明細
成交總價 730 萬 20.5 萬/坪 × 35.65 坪
權狀坪數35.65 坪
主建物20.71 坪
公設比35.7%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 35.65 坪
└ 主建物 20.71 坪
└ 公設等 14.94 坪
土地持分 13.79 坪
0 坪35.65 坪
土地坐落 南糖段 651 地號
價格拆解
成交總價730 萬
扣車位後房價730 萬
單價 20.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.5 萬/坪
本筆成交 20.5
本棟中位 18.5
仁里路中位 15
南州鄉 2023 年中位 17.4
比本棟中位 高 11%比仁里路中位 高 37%比南州鄉 2023 年中位 高 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交730 萬
+14%
2026 年推估830 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 100 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）146 萬
貸款（8 成）584 萬
每月月付21,879 元
30 年總利息204 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳3衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織無
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-11-14 2F/5F 2房1廳3衛 · 29.68 坪 23 萬/坪總 682 萬 2023-04-15 5F/5F 2房1廳3衛 · 35.65 坪 21.3 萬/坪總 760 萬 2022-08-29 2F/5F 3房1廳4衛 · 31.69 坪 18.5 萬/坪總 585 萬 2022-08-18 2F/5F 2房1廳3衛 · 29.68 坪 22.2 萬/坪總 660 萬 2022-07-08 3F/5F 2房1廳3衛 · 29.68 坪 18.5 萬/坪總 550 萬 2022-07-06 4F/5F 3房1廳4衛 · 37.67 坪 18.5 萬/坪總 696 萬 2022-07-06 4F/5F 2房1廳3衛 · 35.65 坪 19.9 萬/坪總 710 萬 2022-07-06 5F/5F 2房1廳3衛 · 35.65 坪 19 萬/坪總 679 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。