屏東縣潮州鎮海康街212號
2024-06-29 實價登錄成交明細
成交總價 670 萬 12.7 萬/坪 × 52.57 坪
權狀坪數52.57 坪
主建物32.87 坪
公設比32.5%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 52.57 坪
└ 主建物 32.87 坪
└ 公設等 19.7 坪
土地持分 9.4 坪
0 坪52.57 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 196 地號
價格拆解
成交總價670 萬
扣車位後房價670 萬
單價 12.7 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.7 萬/坪
本筆成交 12.7
本棟中位 9.1
海康街中位 11.5
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比本棟中位 高 40%比海康街中位 高 10%比潮州鎮 2024 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交670 萬
+5%
2026 年推估702 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 32 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）134 萬
貸款（8 成）536 萬
每月月付20,081 元
30 年總利息187 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-02-06 4F/10F 3房2廳2衛 · 44.42 坪 14.2 萬/坪總 630 萬 2026-02-03 3F/10F 3房2廳2衛 · 41.68 坪 13.2 萬/坪總 550 萬 2026-01-17 4房3廳3衛 · 60.48 坪 9.6 萬/坪總 580 萬 2026-01-05 4F/10F 3房2廳2衛 · 36.78 坪 11.2 萬/坪總 410 萬 2025-11-25 4房2廳3衛 · 53.48 坪 10.3 萬/坪總 550 萬 2025-11-17 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 14.2 萬/坪總 670 萬 2025-08-15 8F/10F 3房2廳2衛 · 46.94 坪 11.4 萬/坪總 535 萬 2025-04-30 6F/10F 3房2廳2衛 · 47.29 坪 10.8 萬/坪總 510 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。