屏東縣屏東市公裕街242號6F/11F
2021-08-16 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 11.6 萬/坪 × 38.79 坪
權狀坪數38.79 坪
主建物22.8 坪
公設比32.9%
當時屋齡27 年
這筆買到什麼
建物 38.79 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 15.99 坪
土地持分 5.61 坪
0 坪38.79 坪
土地坐落 北勢段 644-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價450 萬
扣車位後房價450 萬
單價 11.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.6 萬/坪
本筆成交 11.6
本棟中位 9.3
公裕街中位 15.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 25%比公裕街中位 低 27%比屏東市 2021 年中位 低 28%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交450 萬
+27%
2026 年推估569 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 119 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層6F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2025-07-30 6F/11F 3房2廳2衛 · 40.6 坪 13.8 萬/坪總 560 萬 2025-04-27 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 17.1 萬/坪總 571 萬 2024-09-22 5F/11F 3房2廳2衛 · 33.44 坪 14.4 萬/坪總 480 萬 2024-08-13 10F/11F 3房1廳2衛 · 33.82 坪 15.1 萬/坪總 510 萬 2024-01-10 11F/11F 3房2廳2衛 · 41.32 坪 13.3 萬/坪總 550 萬 2023-11-01 10F/11F 3房2廳2衛 · 40.02 坪 13.5 萬/坪總 540 萬 2023-10-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 38.38 坪 16.9 萬/坪總 650 萬 2023-08-01 7F/11F 3房2廳2衛 · 32.21 坪 14.9 萬/坪總 480 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。