屏東縣恆春鎮南灣路鞍山巷50號2F/3F
2025-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 190 萬 12.4 萬/坪 × 15.38 坪
權狀坪數15.38 坪
主建物8.98 坪
公設比34.5%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 15.38 坪
└ 主建物 8.98 坪
└ 公設等 6.4 坪
土地持分 6.38 坪
0 坪15.38 坪
土地坐落 一心段 793 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 10.7
南灣路鞍山巷中位 8
恆春鎮 2025 年中位 16.3
比本棟中位 高 16%比南灣路鞍山巷中位 高 55%比恆春鎮 2025 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交190 萬
-7%
2026 年推估177 萬
以恆春鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）38 萬
貸款（8 成）152 萬
每月月付5,695 元
30 年總利息53 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
樓層2F/3F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：含土地增值稅或其他稅費11458元；
同址其他成交（8 筆）
2026-03-26 2F/3F 0房0廳0衛 · 16.14 坪 10.8 萬/坪總 175 萬 2025-06-12 2F/3F 0房0廳0衛 · 12.7 坪 12.6 萬/坪總 160 萬 2024-12-08 2F/3F 1房0廳1衛 · 11.57 坪 10.4 萬/坪總 120 萬 2024-04-15 2F/3F 1房1廳1衛 · 14.75 坪 8.8 萬/坪總 130 萬 2024-03-27 3F/3F 1房1廳1衛 · 9.47 坪 8.3 萬/坪總 79 萬 2023-11-23 2F/3F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 13.6 萬/坪總 220 萬 2023-02-14 2F/3F 1房0廳1衛 · 15.66 坪 11.5 萬/坪總 180 萬 2022-10-10 3F/3F 1房1廳1衛 · 16.14 坪 11.2 萬/坪總 180 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。