屏東縣東港鎮明德路41號7F/15F
2026-02-13 實價登錄成交明細
成交總價 500 萬 12.1 萬/坪 × 41.24 坪
權狀坪數41.24 坪
主建物27.18 坪
公設比27.3%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 41.24 坪
└ 主建物 27.18 坪
└ 公設等 14.06 坪
土地持分 2.62 坪
0 坪41.24 坪
土地坐落 新仁段 406 地號
價格拆解
成交總價500 萬
扣車位後房價500 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 11.1
明德路中位 11.2
東港鎮 2026 年中位 23.8
比本棟中位 高 9%比明德路中位 高 8%比東港鎮 2026 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/15F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（6 筆）
2024-02-24 4F/15F 4房2廳2衛 · 36.51 坪 13.7 萬/坪總 500 萬 2023-09-18 9F/15F 3房2廳2衛 · 35.38 坪 13 萬/坪總 460 萬 2022-11-16 7F/15F 3房2廳2衛 · 41.24 坪 11.1 萬/坪總 458 萬 2018-09-17 9F/15F 3房1廳2衛 · 35.38 坪 5.1 萬/坪總 180 萬 2014-11-10 5F/15F 3房1廳2衛 · 27.18 坪 8.8 萬/坪總 238 萬 2013-04-23 13F/15F 3房2廳2衛 · 29.99 坪 6.9 萬/坪總 206 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。