屏東縣屏東市民和二路48之19號6F/8F
2022-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 88 萬 16.7 萬/坪 × 5.28 坪
權狀坪數5.28 坪
主建物2.05 坪
公設比50.1%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 5.28 坪
└ 主建物 2.05 坪
└ 公設等 3.23 坪
土地持分 1.25 坪
0 坪5.28 坪
土地坐落 民和段 465 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.7 萬/坪
本筆成交 16.7
本棟中位 16.7
民和二路中位 16.4
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 0%比民和二路中位 高 2%比屏東市 2022 年中位 低 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交88 萬
+12%
2026 年推估99 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 11 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）18 萬
貸款（8 成）70 萬
每月月付2,637 元
30 年總利息25 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層6F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：夾層；
同址其他成交（8 筆）
2025-01-24 6F/8F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 18.2 萬/坪總 96 萬 2024-12-25 7F/8F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 17.5 萬/坪總 93 萬 2023-05-27 5F/8F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 16.8 萬/坪總 89 萬 2022-12-02 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 17.4 萬/坪總 92 萬 2022-11-07 3F/8F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 16.4 萬/坪總 87 萬 2022-04-18 4F/8F 1房1廳1衛 · 5.28 坪 16.7 萬/坪總 88 萬 2021-10-02 6F/8F 1房0廳1衛 · 5.28 坪 15.8 萬/坪總 84 萬 2015-08-14 4F/8F 1房0廳1衛 · 5.28 坪 12.8 萬/坪總 68 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。