屏東縣潮州鎮南京路南段1號
2024-11-03 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,250 萬 23.6 萬/坪 × 52.98 坪
權狀坪數52.98 坪
主建物47.78 坪
公設比0%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 52.98 坪
└ 主建物 47.78 坪
└ 公設等 5.2 坪
土地持分 39.48 坪
0 坪52.98 坪
土地坐落 明德段 1102 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.6 萬/坪
本筆成交 23.6
南京路南段中位 8
潮州鎮 2024 年中位 19.8
比南京路南段中位 高 195%比潮州鎮 2024 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交1,250 萬
+5%
2026 年推估1,309 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 59 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳5衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；頂樓加蓋；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（8 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。