屏東縣屏東市公民街160號5F/5F
2022-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 9.8 萬/坪 × 26.53 坪
權狀坪數26.53 坪
主建物22.88 坪
公設比13.8%
當時屋齡40 年
這筆買到什麼
建物 26.53 坪
└ 主建物 22.88 坪
└ 公設等 3.65 坪
土地持分 8.65 坪
0 坪26.53 坪
土地坐落 北勢段 762-4 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.8 萬/坪
本筆成交 9.8
本棟中位 8.1
公民街中位 9.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 21%比公民街中位 高 0%比屏東市 2022 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交260 萬
+14%
2026 年推估295 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層5F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2022-09-18 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.53 坪 11.3 萬/坪總 300 萬 2020-03-21 5F/5F 3房2廳1衛 · 26.53 坪 7.5 萬/坪總 200 萬 2019-02-12 3F/5F 3房1廳2衛 · 26.53 坪 6.8 萬/坪總 180 萬 2018-08-27 3F/5F 3房2廳1衛 · 26.53 坪 6.4 萬/坪總 171 萬 2016-12-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 23.53 坪 8.9 萬/坪總 210 萬 2016-11-18 2F/5F 3房1廳2衛 · 23.53 坪 7.5 萬/坪總 177 萬 2016-10-05 2F/5F 3房1廳2衛 · 23.53 坪 8.7 萬/坪總 205 萬 2015-03-01 5F/5F 3房1廳2衛 · 26.53 坪 5.8 萬/坪總 155 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。