屏東縣內埔鄉永興巷281號4F/5F
2023-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 612 萬 15.4 萬/坪 × 39.8 坪
權狀坪數39.8 坪
主建物25.61 坪
公設比28.3%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 39.8 坪
└ 主建物 25.61 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 13.49 坪
0 坪39.8 坪
土地坐落 八壽段 1029 地號
價格拆解
成交總價612 萬
扣車位後房價612 萬
單價 15.4 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.4 萬/坪
本筆成交 15.4
本棟中位 15
永興巷中位 14.3
內埔鄉 2023 年中位 15
比本棟中位 高 3%比永興巷中位 高 8%比內埔鄉 2023 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交612 萬
+8%
2026 年推估664 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 52 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）122 萬
貸款（8 成）490 萬
每月月付18,342 元
30 年總利息171 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼骨鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-04-17 2F/5F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.6 萬/坪總 618 萬 2023-03-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.6 萬/坪總 618 萬 2022-12-10 3F/5F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 15.1 萬/坪總 525 萬 2022-12-10 3F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 14.9 萬/坪總 593 萬 2022-11-23 4F/5F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 13.8 萬/坪總 480 萬 2022-11-23 5F/5F 2房2廳2衛 · 34.79 坪 14.7 萬/坪總 510 萬 2022-11-19 4F/5F 3房2廳2衛 · 39.68 坪 15.2 萬/坪總 605 萬 2022-11-19 5F/5F 3房2廳2衛 · 39.8 坪 15 萬/坪總 595 萬
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。