屏東縣九如鄉九如路三段499號
2022-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 798 萬 18.9 萬/坪 × 42.2 坪
權狀坪數42.2 坪
主建物38.07 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 42.2 坪
└ 主建物 38.07 坪
└ 公設等 4.13 坪
土地持分 36.3 坪
0 坪42.2 坪
土地坐落 耆老段 442-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
九如路三段中位 9.4
九如鄉 2022 年中位 16.1
比本棟中位 高 0%比九如路三段中位 高 101%比九如鄉 2022 年中位 高 17%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交798 萬
+29%
2026 年推估1,033 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 235 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）638 萬
每月月付23,917 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。