屏東縣東港鎮水源一街32巷41號7F/13F
2024-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 458 萬 12.6 萬/坪 × 36.43 坪
權狀坪數36.43 坪
主建物21.78 坪
公設比31.5%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.43 坪
└ 主建物 21.78 坪
└ 公設等 14.65 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪36.43 坪
土地坐落 新義段 133 地號
價格拆解
成交總價458 萬
扣車位後房價458 萬
單價 12.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 11.3
水源一街中位 18.4
東港鎮 2024 年中位 22.6
比本棟中位 高 12%比水源一街中位 低 32%比東港鎮 2024 年中位 低 44%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交458 萬
+0%
2026 年推估460 萬
以東港鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 2 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）92 萬
貸款（8 成）366 萬
每月月付13,727 元
30 年總利息128 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/13F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。