屏東縣屏東市瑞光路二段2巷12號7F/7F
2023-04-12 實價登錄成交明細
成交總價 520 萬 11.4 萬/坪 × 45.5 坪
權狀坪數45.5 坪
主建物29.77 坪
公設比28.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 45.5 坪
└ 主建物 29.77 坪
└ 公設等 15.73 坪
土地持分 10.27 坪
0 坪45.5 坪
土地坐落 水源段二小段 19 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11.4 萬/坪
本筆成交 11.4
本棟中位 8
瑞光路二段中位 12.3
屏東市 2023 年中位 18.7
比本棟中位 高 43%比瑞光路二段中位 低 7%比屏東市 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交520 萬
+8%
2026 年推估563 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 43 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）104 萬
貸款（8 成）416 萬
每月月付15,585 元
30 年總利息145 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2020-08-04 6F/7F 3房2廳2衛 · 45.5 坪 9.6 萬/坪總 438 萬 2020-05-12 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 11.4 萬/坪總 425 萬 2017-05-18 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.5 坪 8.1 萬/坪總 370 萬 2017-04-21 6F/7F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 7.4 萬/坪總 275 萬 2017-03-27 7F/7F 3房1廳2衛 · 45.5 坪 8 萬/坪總 362 萬 2016-12-14 6F/7F 4房2廳2衛 · 45.5 坪 6.2 萬/坪總 280 萬 2016-11-09 7F/7F 4房1廳2衛 · 45.5 坪 5.9 萬/坪總 270 萬 2015-09-15 5F/7F 3房2廳2衛 · 37.33 坪 6.5 萬/坪總 243 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。