屏東縣南州鄉人和路154號
2021-08-30 實價登錄成交明細
成交總價 617 萬 14 萬/坪 × 44.17 坪
權狀坪數44.17 坪
主建物43.18 坪
公設比0%
當時屋齡39 年
這筆買到什麼
建物 44.17 坪
└ 主建物 43.18 坪
└ 公設等 0.99 坪
土地持分 77.01 坪
0 坪77.01 坪
土地坐落 南州段 537 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14 萬/坪
本筆成交 14
本棟中位 14
人和路中位 9.4
南州鄉 2021 年中位 11.8
比本棟中位 高 0%比人和路中位 高 49%比南州鄉 2021 年中位 高 19%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交617 萬
+64%
2026 年推估1,013 萬
以南州鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 396 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）123 萬
貸款（8 成）494 萬
每月月付18,492 元
30 年總利息172 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。