屏東縣枋寮鄉沿海路9之2號1F/7F
2023-03-08 實價登錄成交明細
成交總價 360 萬 9.6 萬/坪 × 37.68 坪
權狀坪數37.68 坪
主建物26.96 坪
公設比13.9%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 37.68 坪
└ 主建物 26.96 坪
└ 公設等 10.72 坪
土地持分 6.5 坪
0 坪37.68 坪
土地坐落 新龍段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.6 萬/坪
本筆成交 9.6
本棟中位 9.3
沿海路中位 10.3
枋寮鄉 2023 年中位 14.5
比本棟中位 高 3%比沿海路中位 低 7%比枋寮鄉 2023 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交360 萬
+16%
2026 年推估418 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）72 萬
貸款（8 成）288 萬
每月月付10,790 元
30 年總利息100 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（5 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。