屏東縣九如鄉東都街66號
2019-05-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 475 萬 12.4 萬/坪 × 38.33 坪
權狀坪數38.33 坪
主建物38.03 坪
公設比0%
當時屋齡4 年
這筆買到什麼
建物 38.33 坪
└ 主建物 38.03 坪
└ 公設等 0.3 坪
土地持分 24.25 坪
0 坪38.33 坪
土地坐落 九平段 177-16 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.4 萬/坪
本筆成交 12.4
本棟中位 12.4
東都街中位 9.6
九如鄉 2019 年中位 11.2
比本棟中位 高 0%比東都街中位 高 29%比九如鄉 2019 年中位 高 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交475 萬
+87%
2026 年推估888 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 413 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。