屏東縣潮州鎮愛國路131巷16號3F/5F
2022-08-12 實價登錄成交明細
成交總價 535 萬 19.5 萬/坪 × 29.2 坪
權狀坪數29.2 坪
主建物14.83 坪
公設比27.2%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 29.2 坪
└ 主建物 14.83 坪
└ 公設等 14.37 坪
土地持分 9.22 坪
0 坪29.2 坪
土地坐落 潮中段 238 地號
價格拆解
成交總價535 萬
其中車位−105 萬
扣車位後房價430 萬
單價 19.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.5 萬/坪
本筆成交 19.5
本棟中位 20.4
愛國路中位 18.5
潮州鎮 2022 年中位 16.8
比本棟中位 低 4%比愛國路中位 高 5%比潮州鎮 2022 年中位 高 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交535 萬
+21%
2026 年推估649 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 114 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）344 萬
每月月付12,888 元
30 年總利息120 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有（105 萬）
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（3 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。