屏東縣屏東市武立街54號2F/8F
2021-11-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 380 萬 9.9 萬/坪 × 38.54 坪
權狀坪數38.54 坪
主建物24.64 坪
公設比29.3%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.54 坪
└ 主建物 24.64 坪
└ 公設等 13.9 坪
土地持分 5.27 坪
0 坪38.54 坪
土地坐落 萬年段 652 地號
價格拆解
成交總價380 萬
扣車位後房價380 萬
單價 9.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.9 萬/坪
本筆成交 9.9
本棟中位 9.3
武立街中位 11.8
屏東市 2021 年中位 16.2
比本棟中位 高 6%比武立街中位 低 16%比屏東市 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交380 萬
+27%
2026 年推估481 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 101 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）76 萬
貸款（8 成）304 萬
每月月付11,389 元
30 年總利息106 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：兄弟間買賣親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2021-11-29 8F/8F 4房2廳2衛 · 39.83 坪 15.6 萬/坪總 620 萬 2021-03-30 8F/8F 2房2廳2衛 · 39.83 坪 11.8 萬/坪總 468 萬 2019-12-15 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 9.6 萬/坪總 370 萬 2019-01-21 3F/8F 3房2廳2衛 · 39.61 坪 9.3 萬/坪總 370 萬 2018-03-14 8F/8F 3房2廳2衛 · 38.4 坪 9.1 萬/坪總 350 萬 2016-05-04 6F/8F 3房1廳2衛 · 39.83 坪 7.5 萬/坪總 300 萬 2014-08-12 6F/8F 3房2廳2衛 · 38.62 坪 7.5 萬/坪總 290 萬 2014-04-09 2F/8F 3房2廳2衛 · 38.54 坪 6.9 萬/坪總 265 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。