屏東縣新埤鄉民眾路15之6號
2025-11-01 實價登錄成交明細
成交總價 260 萬 5.6 萬/坪 × 46.3 坪
權狀坪數46.3 坪
主建物43.08 坪
公設比0%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 46.3 坪
└ 主建物 43.08 坪
└ 公設等 3.22 坪
土地持分 60.63 坪
0 坪60.63 坪
土地坐落 箕湖段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 5.6 萬/坪
本筆成交 5.6
本棟中位 5.6
民眾路中位 5.6
新埤鄉 2025 年中位 9.4
比本棟中位 高 0%比民眾路中位 高 0%比新埤鄉 2025 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交260 萬
+4%
2026 年推估269 萬
以新埤鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 9 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）52 萬
貸款（8 成）208 萬
每月月付7,793 元
30 年總利息73 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。