屏東縣屏東市公正四街126號7F/7F
2018-05-25 實價登錄成交明細
成交總價 200 萬 7.9 萬/坪 × 25.48 坪
權狀坪數25.48 坪
主建物15.63 坪
公設比21.3%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 25.48 坪
└ 主建物 15.63 坪
└ 公設等 9.85 坪
土地持分 4.93 坪
0 坪25.48 坪
土地坐落 斯文段 1669 地號
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 7.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.9
公正四街中位 18.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比公正四街中位 低 57%比屏東市 2018 年中位 低 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交200 萬
+68%
2026 年推估336 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 136 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層7F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。