屏東縣里港鄉八德路262之19號
2022-10-22 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.3 萬/坪 × 49.22 坪
權狀坪數49.22 坪
主建物44.07 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 49.22 坪
└ 主建物 44.07 坪
└ 公設等 5.15 坪
土地持分 24.72 坪
0 坪49.22 坪
土地坐落 玉田段 872-5 地號
價格拆解
成交總價850 萬
扣車位後房價850 萬
單價 17.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
八德路中位 13.5
里港鄉 2022 年中位 16.8
比本棟中位 高 0%比八德路中位 高 28%比里港鄉 2022 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交850 萬
+24%
2026 年推估1,053 萬
以里港鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 203 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位有
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。