屏東縣內埔鄉學人路267之41號3F/6F
2019-11-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 35 萬 4.1 萬/坪 × 8.55 坪
權狀坪數8.55 坪
主建物4.47 坪
公設比39.5%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 8.55 坪
└ 主建物 4.47 坪
└ 公設等 4.08 坪
土地持分 2.44 坪
0 坪8.55 坪
土地坐落 美和段 887 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 4.1 萬/坪
本筆成交 4.1
本棟中位 4.9
學人路中位 5.8
內埔鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 16%比學人路中位 低 29%比內埔鄉 2019 年中位 低 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交35 萬
+54%
2026 年推估54 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）7 萬
貸款（8 成）28 萬
每月月付1,049 元
30 年總利息10 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層3F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（7 筆）
2024-02-18 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 17.6 萬/坪總 150 萬 2023-10-04 4F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 7 萬/坪總 60 萬 2022-08-16 5F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 5.6 萬/坪總 48 萬 2022-01-07 3F/6F 0房0廳0衛 · 8.55 坪 4.1 萬/坪總 35 萬 2017-06-23 5F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 4.7 萬/坪總 40 萬 2016-12-16 3F/6F 1房1廳1衛 · 8.55 坪 4.9 萬/坪總 42 萬 2014-09-30 3F/6F 1房0廳1衛 · 8.55 坪 3.9 萬/坪總 33 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。