屏東縣枋寮鄉沿海路9之12號3F/7F
2020-02-17 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 160 萬 7.8 萬/坪 × 20.55 坪
權狀坪數20.55 坪
主建物9.04 坪
公設比41.8%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 20.55 坪
└ 主建物 9.04 坪
└ 公設等 11.51 坪
土地持分 3.55 坪
0 坪20.55 坪
土地坐落 新龍段 1036 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.8 萬/坪
本筆成交 7.8
本棟中位 6.2
沿海路中位 10.3
枋寮鄉 2020 年中位 8.3
比本棟中位 高 26%比沿海路中位 低 24%比枋寮鄉 2020 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交160 萬
+46%
2026 年推估234 萬
以枋寮鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 74 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）32 萬
貸款（8 成）128 萬
每月月付4,795 元
30 年總利息45 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層3F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。