屏東縣長治鄉中興路720之2號3F/5F
2023-08-04 實價登錄成交明細
成交總價 708 萬 19.1 萬/坪 × 34.89 坪
權狀坪數34.89 坪
主建物21.09 坪
公設比24%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 34.89 坪
└ 主建物 21.09 坪
└ 公設等 13.8 坪
土地持分 9.86 坪
0 坪34.89 坪
土地坐落 復興段 35 地號
價格拆解
成交總價708 萬
其中車位−120 萬
扣車位後房價588 萬
單價 19.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.1 萬/坪
本筆成交 19.1
本棟中位 21.6
中興路中位 14.2
長治鄉 2023 年中位 18.9
比本棟中位 低 12%比中興路中位 高 35%比長治鄉 2023 年中位 高 1%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交708 萬
+3%
2026 年推估727 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 19 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）118 萬
貸款（8 成）470 萬
每月月付17,623 元
30 年總利息164 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層3F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（120 萬）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。