屏東縣屏東市公裕街248號8F/11F
2020-08-22 實價登錄成交明細
成交總價 475 萬 12.3 萬/坪 × 38.65 坪
權狀坪數38.65 坪
主建物22.8 坪
公設比32.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 38.65 坪
└ 主建物 22.8 坪
└ 公設等 15.85 坪
土地持分 5.68 坪
0 坪38.65 坪
土地坐落 北勢段 644-3 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價475 萬
扣車位後房價475 萬
單價 12.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.3 萬/坪
本筆成交 12.3
本棟中位 10.4
公裕街中位 15.8
屏東市 2020 年中位 14.4
比本棟中位 高 18%比公裕街中位 低 22%比屏東市 2020 年中位 低 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交475 萬
+45%
2026 年推估688 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 213 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）95 萬
貸款（8 成）380 萬
每月月付14,236 元
30 年總利息132 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-04-28 10F/11F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 13.8 萬/坪總 440 萬 2024-08-17 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 15.6 萬/坪總 495 萬 2023-11-15 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 16.9 萬/坪總 538 萬 2022-04-29 6F/11F 3房2廳2衛 · 31.84 坪 13.5 萬/坪總 430 萬 2021-05-12 8F/11F 3房2廳2衛 · 38.42 坪 12.1 萬/坪總 465 萬 2020-03-02 8F/11F 3房1廳2衛 · 38.65 坪 9.3 萬/坪總 360 萬 2019-08-23 6F/11F 3房1廳2衛 · 31.84 坪 9.1 萬/坪總 290 萬 2019-04-09 2F/11F 3房2廳2衛 · 31.74 坪 9.8 萬/坪總 310 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。