屏東縣潮州鎮北門路170號
2019-05-10 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,100 萬 17.3 萬/坪 × 63.56 坪
權狀坪數63.56 坪
主建物59.67 坪
公設比0%
當時屋齡8 年
這筆買到什麼
建物 63.56 坪
└ 主建物 59.67 坪
└ 公設等 3.89 坪
土地持分 32.06 坪
0 坪63.56 坪
土地坐落 五魁寮段一小段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 23.6
北門路中位 15.3
潮州鎮 2019 年中位 12.8
比本棟中位 低 27%比北門路中位 高 13%比潮州鎮 2019 年中位 高 35%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,100 萬
+46%
2026 年推估1,604 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 504 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。