屏東縣潮州鎮環龍四巷9之3號4F/5F
2021-07-31 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 12.1 萬/坪 × 35.34 坪
權狀坪數35.34 坪
主建物19.25 坪
公設比39.3%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 35.34 坪
└ 主建物 19.25 坪
└ 公設等 16.09 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪35.34 坪
土地坐落 八爺段 555 地號
價格拆解
成交總價428 萬
扣車位後房價428 萬
單價 12.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.1 萬/坪
本筆成交 12.1
本棟中位 12.3
環龍四巷中位 13.4
潮州鎮 2021 年中位 14.8
比本棟中位 低 2%比環龍四巷中位 低 10%比潮州鎮 2021 年中位 低 18%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+27%
2026 年推估545 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 117 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層4F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土構造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。