屏東縣內埔鄉光華街10號5F/10F
2020-03-04 實價登錄成交明細
成交總價 300 萬 7.5 萬/坪 × 40.11 坪
權狀坪數40.11 坪
主建物19.39 坪
公設比39.8%
當時屋齡21 年
這筆買到什麼
建物 40.11 坪
└ 主建物 19.39 坪
└ 公設等 20.72 坪
土地持分 5.95 坪
0 坪40.11 坪
土地坐落 光明段 82 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.5 萬/坪
本筆成交 7.5
本棟中位 9.6
光華街中位 10.4
內埔鄉 2020 年中位 12.2
比本棟中位 低 22%比光華街中位 低 28%比內埔鄉 2020 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交300 萬
+41%
2026 年推估422 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 122 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）60 萬
貸款（8 成）240 萬
每月月付8,991 元
30 年總利息84 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層5F/10F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-05-15 6F/10F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 14 萬/坪總 320 萬 2025-04-02 5F/10F 3房2廳2衛 · 32.38 坪 13 萬/坪總 420 萬 2024-10-02 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 14.8 萬/坪總 480 萬 2024-03-30 10F/10F 3房2廳2衛 · 32.49 坪 11.1 萬/坪總 360 萬 2024-03-17 1F/10F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 15.8 萬/坪總 460 萬 2023-07-16 1F/10F 3房2廳2衛 · 29.09 坪 11.9 萬/坪總 345 萬 2021-06-23 5F/10F 2房2廳1衛 · 22.83 坪 10.3 萬/坪總 235 萬 2021-05-07 5F/10F 2房2廳2衛 · 22.83 坪 9.6 萬/坪總 220 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。