屏東縣九如鄉東晉街24號
2020-03-14 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 400 萬 12.6 萬/坪 × 31.74 坪
權狀坪數31.74 坪
主建物30.71 坪
公設比0%
當時屋齡35 年
這筆買到什麼
建物 31.74 坪
└ 主建物 30.71 坪
└ 公設等 1.03 坪
土地持分 29.05 坪
0 坪31.74 坪
土地坐落 九平段 287 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.6 萬/坪
本筆成交 12.6
本棟中位 12.6
東晉街中位 13.7
九如鄉 2020 年中位 12
比本棟中位 高 0%比東晉街中位 低 8%比九如鄉 2020 年中位 高 5%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+61%
2026 年推估645 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 245 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（2 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。