屏東縣內埔鄉延平路51號
2019-05-31 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 178 萬 3 萬/坪 × 58.67 坪
權狀坪數58.67 坪
主建物52.68 坪
公設比0%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 58.67 坪
└ 主建物 52.68 坪
└ 公設等 5.99 坪
土地持分 23.53 坪
0 坪58.67 坪
土地坐落 豐田段 245 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 3 萬/坪
本筆成交 3
本棟中位 4.3
延平路中位 14.9
內埔鄉 2019 年中位 10.7
比本棟中位 低 30%比延平路中位 低 80%比內埔鄉 2019 年中位 低 72%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交178 萬
+54%
2026 年推估274 萬
以內埔鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 96 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）36 萬
貸款（8 成）142 萬
每月月付5,335 元
30 年總利息50 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未寫買賣契約書買方因為不能貸款所以貸款直接由買方承受及給付賣方30萬元親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。