屏東縣長治鄉進源街68號5F/5F
2025-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 550 萬 12.9 萬/坪 × 42.5 坪
權狀坪數42.5 坪
主建物26.13 坪
公設比32.8%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 42.5 坪
└ 主建物 26.13 坪
└ 公設等 16.37 坪
土地持分 14.78 坪
0 坪42.5 坪
土地坐落 崑崙段 752-2 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價550 萬
扣車位後房價550 萬
單價 12.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪
本筆成交 12.9
本棟中位 12
進源街中位 14.4
長治鄉 2025 年中位 20.1
比本棟中位 高 7%比進源街中位 低 10%比長治鄉 2025 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交550 萬
+2%
2026 年推估562 萬
以長治鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 12 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）110 萬
貸款（8 成）440 萬
每月月付16,484 元
30 年總利息153 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-08-01 3F/5F 3房2廳2衛 · 42.64 坪 18.5 萬/坪總 790 萬 2022-06-07 5F/5F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 12.5 萬/坪總 532 萬 2019-08-15 2F/5F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 14 萬/坪總 580 萬 2019-07-22 2F/5F 3房2廳2衛 · 42.5 坪 11.8 萬/坪總 500 萬 2019-06-27 4F/5F 3房2廳2衛 · 43.16 坪 12.3 萬/坪總 530 萬 2019-06-21 4F/5F 3房2廳2衛 · 41.59 坪 12 萬/坪總 500 萬 2019-06-17 3F/5F 3房2廳2衛 · 43.49 坪 12.2 萬/坪總 530 萬 2019-06-12 5F/5F 3房2廳2衛 · 41.57 坪 12 萬/坪總 500 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。