屏東縣麟洛鄉民族路183巷73號
2022-08-10 實價登錄成交明細
成交總價 675 萬 13.3 萬/坪 × 50.68 坪
權狀坪數50.68 坪
主建物44.21 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 50.68 坪
└ 主建物 44.21 坪
└ 公設等 6.47 坪
土地持分 39.23 坪
0 坪50.68 坪
土地坐落 麟孝段 826 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13.3 萬/坪
本筆成交 13.3
本棟中位 14
民族路中位 13.5
麟洛鄉 2022 年中位 19.7
比本棟中位 低 5%比民族路中位 低 1%比麟洛鄉 2022 年中位 低 32%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交675 萬
+13%
2026 年推估765 萬
以麟洛鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 90 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）135 萬
貸款（8 成）540 萬
每月月付20,231 元
30 年總利息188 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。