屏東縣潮州鎮北平路2號
2020-03-16 實價登錄成交明細
成交總價 787 萬 7.9 萬/坪 × 99.1 坪
權狀坪數99.1 坪
主建物99.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 99.1 坪
└ 主建物 99.1 坪
土地持分 76.82 坪
0 坪99.1 坪
土地坐落 明德段 1142 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 7.9 萬/坪
本筆成交 7.9
本棟中位 7.6
北平路中位 10
潮州鎮 2020 年中位 12.3
比本棟中位 高 4%比北平路中位 低 21%比潮州鎮 2020 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交787 萬
+50%
2026 年推估1,184 萬
以潮州鎮逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 397 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）157 萬
貸款（8 成）630 萬
每月月付23,587 元
30 年總利息220 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。