屏東縣屏東市和生路一段739號2F/12F
2022-06-02 實價登錄成交明細
成交總價 993 萬 28.8 萬/坪 × 34.45 坪
權狀坪數34.45 坪
主建物19.95 坪
公設比35.4%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 34.45 坪
└ 主建物 19.95 坪
└ 公設等 14.5 坪
土地持分 9.84 坪
0 坪34.45 坪
土地坐落 新歸來段 790 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.8 萬/坪
本筆成交 28.8
本棟中位 26.7
和生路一段中位 16.6
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 高 8%比和生路一段中位 高 73%比屏東市 2022 年中位 高 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交993 萬
+14%
2026 年推估1,127 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 134 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）199 萬
貸款（8 成）794 萬
每月月付29,761 元
30 年總利息277 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。