屏東縣九如鄉平和路153之1號1F/4F
2018-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 50 萬 1.6 萬/坪 × 32.23 坪
權狀坪數32.23 坪
主建物28.73 坪
公設比10.8%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 32.23 坪
└ 主建物 28.73 坪
└ 公設等 3.5 坪
土地持分 7.27 坪
0 坪32.23 坪
土地坐落 九如段 970-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 1.6 萬/坪
本筆成交 1.6
平和路中位 16
九如鄉 2018 年中位 13
比平和路中位 低 90%比九如鄉 2018 年中位 低 88%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交50 萬
+67%
2026 年推估83 萬
以九如鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 33 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）10 萬
貸款（8 成）40 萬
每月月付1,499 元
30 年總利息14 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層1F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。