屏東縣屏東市迪化街75之2號2F/11F
2018-05-28 實價登錄成交明細
成交總價 265 萬 8.6 萬/坪 × 30.9 坪
權狀坪數30.9 坪
主建物18.88 坪
公設比28.3%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 30.9 坪
└ 主建物 18.88 坪
└ 公設等 12.02 坪
土地持分 5.72 坪
0 坪30.9 坪
土地坐落 檳榔腳段二小段 1396 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.6 萬/坪
本筆成交 8.6
本棟中位 8.6
迪化街中位 8.2
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 高 0%比迪化街中位 高 5%比屏東市 2018 年中位 低 29%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交265 萬
+68%
2026 年推估445 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 180 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）53 萬
貸款（8 成）212 萬
每月月付7,942 元
30 年總利息74 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房0廳4衛
樓層2F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2023-09-05 9F/11F 3房2廳1衛 · 26.95 坪 14.1 萬/坪總 380 萬 2022-04-07 4F/11F 3房2廳2衛 · 30.9 坪 15.7 萬/坪總 485 萬 2021-10-07 2F/11F 3房2廳1衛 · 26.95 坪 15.8 萬/坪總 425 萬 2019-05-27 5F/11F 2房2廳1衛 · 26.95 坪 10.8 萬/坪總 290 萬 2018-07-31 8F/11F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2018-02-26 4F/11F 2房1廳1衛 · 30.9 坪 10 萬/坪總 310 萬 2017-10-10 6F/11F 3房2廳2衛 · 32.67 坪 7.7 萬/坪總 250 萬 2017-07-25 5F/11F 3房1廳1衛 · 26.95 坪 8.4 萬/坪總 225 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。