屏東縣屏東市廣興205號5F/7F
2022-05-20 實價登錄成交明細
成交總價 791 萬 26.1 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物16.09 坪
公設比40.6%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 16.09 坪
└ 公設等 14.19 坪
土地持分 6.8 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 廣興段 1011 地號
價格拆解
成交總價791 萬
其中車位−130 萬
扣車位後房價661 萬
單價 26.1 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 26.1 萬/坪
本筆成交 26.1
本棟中位 26.7
廣興中位 25.7
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 2%比廣興中位 高 2%比屏東市 2022 年中位 高 51%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交791 萬
+12%
2026 年推估889 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 98 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）132 萬
貸款（8 成）529 萬
每月月付19,811 元
30 年總利息184 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（130 萬）
備註：因面積增減找補原買賣總價為新台幣 785 萬元正變更為新台幣 7914319元。本買賣契約由當事人自行訂立，地政士依其契約總價登錄。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。