屏東縣屏東市興豐路67號4F/7F
2022-06-08 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 250 萬 6.9 萬/坪 × 36.2 坪
權狀坪數36.2 坪
主建物25.04 坪
公設比24.5%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.2 坪
└ 主建物 25.04 坪
└ 公設等 11.16 坪
土地持分 6.37 坪
0 坪36.2 坪
土地坐落 豐田段 313-1 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.9 萬/坪
本筆成交 6.9
本棟中位 8.6
興豐路中位 11.8
屏東市 2022 年中位 17.3
比本棟中位 低 20%比興豐路中位 低 42%比屏東市 2022 年中位 低 60%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交250 萬
+14%
2026 年推估284 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 34 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）50 萬
貸款（8 成）200 萬
每月月付7,493 元
30 年總利息70 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層4F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：瑕疵物件；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2025-03-23 5F/7F 3房2廳2衛 · 27.14 坪 15.6 萬/坪總 422 萬 2023-12-25 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 8.6 萬/坪總 310 萬 2022-10-20 4F/7F 3房2廳2衛 · 36.2 坪 14.2 萬/坪總 515 萬 2021-09-03 3F/7F 4房2廳2衛 · 27.14 坪 12.9 萬/坪總 350 萬 2021-06-06 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.47 坪 14 萬/坪總 370 萬 2021-04-26 4F/7F 3房2廳2衛 · 32.63 坪 13.2 萬/坪總 430 萬 2021-04-14 5F/7F 3房1廳2衛 · 32.94 坪 3 萬/坪總 100 萬 2021-03-02 4F/7F 3房2廳2衛 · 26.47 坪 12.1 萬/坪總 320 萬
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。