屏東縣屏東市福建路58號4F/7F
2018-04-15 實價登錄成交明細
成交總價 80 萬 6.6 萬/坪 × 12.21 坪
權狀坪數12.21 坪
主建物7.54 坪
公設比27%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 12.21 坪
└ 主建物 7.54 坪
└ 公設等 4.67 坪
土地持分 1.8 坪
0 坪12.21 坪
土地坐落 公園段二小段 28 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 6.6 萬/坪
本筆成交 6.6
本棟中位 7.5
福建路中位 10
屏東市 2018 年中位 12.1
比本棟中位 低 12%比福建路中位 低 34%比屏東市 2018 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2018 年成交80 萬
+68%
2026 年推估134 萬
以屏東市逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 54 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）16 萬
貸款（8 成）64 萬
每月月付2,398 元
30 年總利息22 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房0廳1衛
樓層4F/7F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
2025-11-20 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 17.7 萬/坪總 216 萬 2025-04-11 4F/7F 1房1廳1衛 · 12.21 坪 13.6 萬/坪總 166 萬 2025-02-04 7F/7F 1房1廳1衛 · 12.25 坪 13.7 萬/坪總 168 萬 2024-12-27 7F/7F 1房0廳1衛 · 10.42 坪 16.6 萬/坪總 173 萬 2024-06-18 5F/7F 1房0廳1衛 · 9.93 坪 12.9 萬/坪總 128 萬 2023-07-06 5F/7F 1房0廳1衛 · 12.21 坪 10.5 萬/坪總 128 萬 2022-09-01 6F/7F 1房1廳1衛 · 11.95 坪 11.4 萬/坪總 136 萬 2022-08-07 4F/7F 1房1廳1衛 · 14.29 坪 10.5 萬/坪總 150 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。