屏東縣萬丹鄉萬新路1409巷41號6F/6F
2022-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 450 萬 20.3 萬/坪 × 22.16 坪
權狀坪數22.16 坪
主建物14.79 坪
公設比26.3%
當時屋齡-1 年
這筆買到什麼
建物 22.16 坪
└ 主建物 14.79 坪
└ 公設等 7.37 坪
土地持分 7.67 坪
0 坪22.16 坪
土地坐落 萬生段 908-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.3 萬/坪
本筆成交 20.3
本棟中位 21.3
萬新路中位 14.5
萬丹鄉 2022 年中位 17.7
比本棟中位 低 5%比萬新路中位 高 40%比萬丹鄉 2022 年中位 高 15%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交450 萬
+18%
2026 年推估533 萬
以萬丹鄉逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 83 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）90 萬
貸款（8 成）360 萬
每月月付13,487 元
30 年總利息126 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房1廳2衛
樓層6F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。